Античная усадьба расположена на границе древних сельскохозяйственных участков (блоков наделов) 40 и 41. Раскопки памятника велись в 1978-1979 и 2002-2003 гг. Гераклейской экспедицией Херсонесского заповедника под руководством Г.М. Николаенко).
Усадьба существовала в IV – II вв. до н.э. В ее истории прослеживаются два строительных периода. В первый период (IV в. до н.э.) здание усадьбы было прямоугольным в плане (27,4х23,7 м). Вход в усадьбу устроен в её северо-западной стене. В центре комплекса находился большой двор, по периметру которого располагались хозяйственные помещения. В одном из них на северо-восточной стороне двора была устроена небольшая винодельня. Здесь открыты вырубленные в скале углубление эллипсовидной формы, предназначенное для отстаивания сусла, и ямы, в которых были установлены глиняные бочки – пифосы (винодельня 1).
На юго-восточной стороне двора, в центре юго-восточной стены была построена квадратная в плане башня размерами 7х7 м, сложенная из крупных известняковых блоков. Башня имела не менее двух этажей: нижний этаж разделён на два помещения, во входном помещении зафиксировано каменное основание лестницы, которая вела на второй этаж.
Особенностью усадьбы первого строительного периода был вырубленный в скале ров глубиной около 1 м и шириной 2,2 м. Очевидно, добытый при сооружении рва камень использован при строительстве здания усадьбы, а сам ров служил преградой на подступах к ней. Такие рвы известны лишь на некоторых усадьбах Гераклейского полуострова.
В течение второго периода существования объекта (III - начало II вв. до н.э.) ров был засыпан. С юго-восточной стороны к усадьбе пристраиваются дополнительные посещения 1, 6, 7 и 7а, которые перекрывают засыпанный ров. Здание усадьбы было увеличено в размерах и стало квадратным (27,4х27,2 м). Таким образом, башня оказывается внутри помещений усадьбы и в значительной степени лишается оборонительных функций. Вероятно, в это время владельцы усадьбы, находящейся западной части ближней хоры Херсонеса, вдали от херсонесско-варварской периферии, не слишком заботились об обороне комплекса.
В заполнении рва обнаружены многочисленные находки, среди которых на стенде представлена фрагментированная чернолаковая керамика: канфар аттического (афинского) производства со следами древнего ремонта, солонка и светильник. Здесь же найдены фрагменты херсонесских амфор с клеймами. О торговых связях херсонеситов говорят фрагменты импортных амфор. На клейме амфоры, изготовленной на о. Фасос в Эгейском море, изображен сосуд – аск, и присутствует имя чиновника – Скимн. На клейме амфоры, доставленной с о. Родос содержится имя владельца гончарной мастерской – Демоник.
В это время ранняя винодельня упраздняется, и на её месте, по мнению автора раскопок, появляется баня. В углубление, ранее предназначавшееся для отстоя сусла, было помещено глиняное корыто с четырьмя ручками по краям. Полом бани служила известняковая плита, которая ранее могла быть площадкой для выдавливания виноградного сока ногами. В основании северо-западной стены помещения был прорублен специальный канал, который за пределами помещения вливался в водосток, отводивший воду за внешнюю стену усадьбы.
В одном из возникших на месте рва помещений (1) в это время была обустроена винодельня 2. В ней сохранились две вырубленные из известняковых плит винодавильные площадки – тарапаны. Один из них, составной, расположенный в углу помещения, предназначался для выдавливания сусла ногами. Вторая площадка была снабжена специальным прессовым устройством, от которого сохранился массивный известняковый якорь-противовес с двумя отверстиями. Обнаруженная винодельня – одна из лучших по сохранности на хоре Херсонеса, она свидетельствует о товарном производстве вина на усадьбе.
